第942章最新的申購條件
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第942章 最新的申購條件
5、本次申購委托“可勁兒花唄”代理，申購者需註冊“可勁兒花唄”賬號，在線選擇房源；
6、申購者需按照所申購房源的總價通過“可勁兒花唄”支付30%的定金。一套房源有多位申請者的，以繳納定金的先後順序而定；
7、凡網絡申購成功的，於11月6日至11月8日至建華房地產開發有限公司進行現場確認，現場確認所需提供的材料另行通知。網絡申購未通過的，將在24小時內不計息返還定金；
8、支付定金即認可上述要求，凡偽造證明材料、隱瞞實際情況進行申購的，本公司有權沒收所支付的定金。
申購房源要支付定金不奇怪，法院拍賣都是要付定金的，要不然就會像金庭禦府開盤的時候那樣，五百多套房子一萬多人搶。而且這還是在已經設定了不少的條件的前提下。
但如果現場確認不通過要沒收定金，這可就玩大的了。
補充一下，開出來的五千多套位於不同地段的樓盤，價格無一不遠遠低於市場價，基本都在市場價的七折以下。
例如城西那個樓盤，在售均價四萬一平，這會兒開出來最低才兩萬二，最高也不過三萬，估計均價七折都不止了。
因為有這麽便宜的價格，所以人家才會設定這麽苛刻的條件，畢竟不管有沒有參與申購過金庭禦府房源的人都有聽說，當初現場確認，還是被審查出不少不符合要求的。
而這些不符合要求的人，自然都是揣著無房證明去的。
當然，自己有沒有住房，定然不會是不知道的。而人家公告裏說的也很清楚，必須在全國範圍內沒有自有住房的才能申請，這可是囊括了所謂的“大產權房”、“小產權房”還有其他各種類型的房產。總之，除了租人家房子住的，應該都屬於有房子的。
只是連政府都查不出來的房子，這個什麽建華房地產開發有限公司怎麽能知道？
大華一家此刻就這個問題正在極度糾結。
他們一家目前住在城郊結合部，有一幢村集體土地蓋的五層樓房，兩間的寬度，還帶一個不大的庭院，種的桃樹都能結果了。
若是在城裏人看來，他們這絕對屬於別墅級別的房子，寬敞又明亮，但若是輪商品房，卻是沒有。
大華今年也31歲了，挑姑娘高不成低不就，人家城裏的姑娘自然要城裏有房子，鄉下姑娘大華又不願意。所以至今還未婚。
怨就怨在當初為了多要面積，大華也算上了一個人頭去批的土地，也正因為如此才能蓋出這麽一幢兩間寬的樓房，有別墅的既視感。所以，大華在這裏面是有名字的。
嚴格意義上，大華自然不符合這五千多套房源的申購條件。
不過上一次金庭禦府的房子，大華也申請了，但是手速不夠，連現場審核的機會都沒有。所以他不確定自己這種情況如果去現場審核，能不能通過。
這，才是糾結的關鍵。
上一次金庭禦府的房源申購，只提出了要求，沒有任何定金什麽的。退一萬步來講，即便現場審核不通過，也就是買不到而已。但這次不同了，要求繳納定金，而且還是房款30%這麽一大筆，等於直接要求把首付給付清了。
就拿大華看上的學府壹號的房子，140平，3萬一平的均價，總價420萬，30%的定金需要126萬。
126萬的首付，對於一套市區的學區房來說絕對是白菜價，但如果作為定金就有些高了。
最關鍵的是，一旦現場審核不通過，這126萬就沒了。
這合法麽？
猶豫之下，大華聯系了自己一個高中同學，因為幾年前開同學會，聽說她老公在法院工作。這種問題與其問只知道賺錢的律師，還不如問法官來得可靠。
也不愧是老同學，雖然沒有同桌之誼，人家還是非常熱心的幫問了這個問題，並且很快就反饋了回來。
從理論上，這是可以的，畢竟合同自由嘛。
也就是說，只要繳納了定金，就等於同意這些條款，並且承擔違約之後的責任。
在大華失望之餘，他同學的老公還是給了一個比較中肯的建議：直接打電話詢問這個建華房地產開發有限公司，明確自己這種情況是否符合條件。
另外，大華同學的老公還提出了另一項疑問，那就是所謂的“實際歸申請人所有的其他房產”，這絕對是個不可能證明的事實。
所以從常理來判斷，條件的設置無非就是讓這波低價房的出售顯得更具合理性。實際並沒有什麽卵用。
話雖如此，但有前提條件在，一百多萬的定金，任誰都不敢冒這個風險。
在這點上，金永正更有話語權。
當然，他不可能逢人就說自己在外頭用別人名字買的兩套房子，居然被一個破房地產開發公司給查出來了。
不僅不能逢人就說，而且還要三緘其口，要不然他這就要吃牢飯了。
總之，這五千多套低價房開出來，真的可以說是攪得整個嶺城翻天覆地。甚至，周邊縣市都被攪亂了。
只可惜限制在“嶺城戶籍”範圍內，而且還限定了半年的期限。
半年的時間不長，一般的新嶺城人都能符合。但炒房的就難了。人家說的是戶籍，並不是繳納社保，所以繳再多的社保，只要不是半年前就擁有了嶺城戶口，便是不符合條件。
嶺城的戶口，什麽時候直接就值一兩百萬了？
當然，隔壁的縣市也有聽到進一步風聲的，那就是這個建華房地產開發有限公司，在自己的城市也設立辦事處了。
設立辦事處幹什麽？肯定是買房子啊！
買房子幹什麽？肯定是便宜賣啊！
風聲所到之處，一片歡呼。歡呼聲，自然都來自符合條件的那一撥人，然後覺得曙光即將來臨，終於等到房子降價的那一天了。
大華最終還是放棄了申請，在跟建華房地產開發有限公司的工作人家通話十幾分鐘之後，在明確被告知他這種情況不符合條件之後，徹底放棄了。
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6、申購者需按照所申購房源的總價通過“可勁兒花唄”支付30%的定金。一套房源有多位申請者的，以繳納定金的先後順序而定；
7、凡網絡申購成功的，於11月6日至11月8日至建華房地產開發有限公司進行現場確認，現場確認所需提供的材料另行通知。網絡申購未通過的，將在24小時內不計息返還定金；
8、支付定金即認可上述要求，凡偽造證明材料、隱瞞實際情況進行申購的，本公司有權沒收所支付的定金。
申購房源要支付定金不奇怪，法院拍賣都是要付定金的，要不然就會像金庭禦府開盤的時候那樣，五百多套房子一萬多人搶。而且這還是在已經設定了不少的條件的前提下。
但如果現場確認不通過要沒收定金，這可就玩大的了。
補充一下，開出來的五千多套位於不同地段的樓盤，價格無一不遠遠低於市場價，基本都在市場價的七折以下。
例如城西那個樓盤，在售均價四萬一平，這會兒開出來最低才兩萬二，最高也不過三萬，估計均價七折都不止了。
因為有這麽便宜的價格，所以人家才會設定這麽苛刻的條件，畢竟不管有沒有參與申購過金庭禦府房源的人都有聽說，當初現場確認，還是被審查出不少不符合要求的。
而這些不符合要求的人，自然都是揣著無房證明去的。
當然，自己有沒有住房，定然不會是不知道的。而人家公告裏說的也很清楚，必須在全國範圍內沒有自有住房的才能申請，這可是囊括了所謂的“大產權房”、“小產權房”還有其他各種類型的房產。總之，除了租人家房子住的，應該都屬於有房子的。
只是連政府都查不出來的房子，這個什麽建華房地產開發有限公司怎麽能知道？
大華一家此刻就這個問題正在極度糾結。
他們一家目前住在城郊結合部，有一幢村集體土地蓋的五層樓房，兩間的寬度，還帶一個不大的庭院，種的桃樹都能結果了。
若是在城裏人看來，他們這絕對屬於別墅級別的房子，寬敞又明亮，但若是輪商品房，卻是沒有。
大華今年也31歲了，挑姑娘高不成低不就，人家城裏的姑娘自然要城裏有房子，鄉下姑娘大華又不願意。所以至今還未婚。
怨就怨在當初為了多要面積，大華也算上了一個人頭去批的土地，也正因為如此才能蓋出這麽一幢兩間寬的樓房，有別墅的既視感。所以，大華在這裏面是有名字的。
嚴格意義上，大華自然不符合這五千多套房源的申購條件。
不過上一次金庭禦府的房子，大華也申請了，但是手速不夠，連現場審核的機會都沒有。所以他不確定自己這種情況如果去現場審核，能不能通過。
這，才是糾結的關鍵。
上一次金庭禦府的房源申購，只提出了要求，沒有任何定金什麽的。退一萬步來講，即便現場審核不通過，也就是買不到而已。但這次不同了，要求繳納定金，而且還是房款30%這麽一大筆，等於直接要求把首付給付清了。
就拿大華看上的學府壹號的房子，140平，3萬一平的均價，總價420萬，30%的定金需要126萬。
126萬的首付，對於一套市區的學區房來說絕對是白菜價，但如果作為定金就有些高了。
最關鍵的是，一旦現場審核不通過，這126萬就沒了。
這合法麽？
猶豫之下，大華聯系了自己一個高中同學，因為幾年前開同學會，聽說她老公在法院工作。這種問題與其問只知道賺錢的律師，還不如問法官來得可靠。
也不愧是老同學，雖然沒有同桌之誼，人家還是非常熱心的幫問了這個問題，並且很快就反饋了回來。
從理論上，這是可以的，畢竟合同自由嘛。
也就是說，只要繳納了定金，就等於同意這些條款，並且承擔違約之後的責任。
在大華失望之餘，他同學的老公還是給了一個比較中肯的建議：直接打電話詢問這個建華房地產開發有限公司，明確自己這種情況是否符合條件。
另外，大華同學的老公還提出了另一項疑問，那就是所謂的“實際歸申請人所有的其他房產”，這絕對是個不可能證明的事實。
所以從常理來判斷，條件的設置無非就是讓這波低價房的出售顯得更具合理性。實際並沒有什麽卵用。
話雖如此，但有前提條件在，一百多萬的定金，任誰都不敢冒這個風險。
在這點上，金永正更有話語權。
當然，他不可能逢人就說自己在外頭用別人名字買的兩套房子，居然被一個破房地產開發公司給查出來了。
不僅不能逢人就說，而且還要三緘其口，要不然他這就要吃牢飯了。
總之，這五千多套低價房開出來，真的可以說是攪得整個嶺城翻天覆地。甚至，周邊縣市都被攪亂了。
只可惜限制在“嶺城戶籍”範圍內，而且還限定了半年的期限。
半年的時間不長，一般的新嶺城人都能符合。但炒房的就難了。人家說的是戶籍，並不是繳納社保，所以繳再多的社保，只要不是半年前就擁有了嶺城戶口，便是不符合條件。
嶺城的戶口，什麽時候直接就值一兩百萬了？
當然，隔壁的縣市也有聽到進一步風聲的，那就是這個建華房地產開發有限公司，在自己的城市也設立辦事處了。
設立辦事處幹什麽？肯定是買房子啊！
買房子幹什麽？肯定是便宜賣啊！
風聲所到之處，一片歡呼。歡呼聲，自然都來自符合條件的那一撥人，然後覺得曙光即將來臨，終於等到房子降價的那一天了。
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